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Leika-Bezeichnung: Abgeschlossenheitsbescheinigung Ausstellung ( Leika-ID : 99012002012000 )

Themenfeld Bauen & Wohnen > Lage Bauen & Immobilien > OZG-Leistung : Abgeschlossenheitsbescheinigung für Wohnraum

Status : offline (noch nicht in Betrieb)

Leika-Typ : 2/3

Landesredaktion letzte Änderung: 16.07.2021

Priorität : 1 - höchste Umsetzungspriorität für die Kommunen in NRW

Zuständigkeiten

Kommunal

Fachlichkeiten

Stadtplanungsamt
Bauordnungsamt

Regelungskompetenz

Land

Regelungskompetenz Ministerien (Land)

Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung

Rechtsgrundlage / Gesetze / SDG

Rechtsgrundlage: § 7 Absatz 4 Nummer 2 Wohnungseigentumsgesetz (WoEigG) [http://www.gesetze-im-internet.de/woeigg/__7.html]
Gesetze: Wohnungseigentumsgesetz
Gesetzeskürzel: WoEigG
SDG1: Ja
SDG2: Nein

Online-Dienste

Name	Url	Beschreibung
Digitalisierungslabor Verwaltung und Übergang von Eigentum
Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung gemäß § 7 Absatz 4 und § 32 Absatz 2 Wohnungseigentumsgesetz
Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung
Abgeschlossenheitsbescheinigung
Bauportal.NRW	https://www.bauportal.nrw/bauantrag-info
Antrag auf Erteilung einer Abgeschlossenheitsbescheinigung	https://formulare-extern.de/servlet/de.formsolutions.FillServlet?sid=M6Qq11mPfZ2XM7HzQhHZAvPrRhXqZj&g=t.pdf

Stichwörter

Name	Url	Beschreibung	Teilnehmer IT Dienstleister	Teilnehmer sonstige
FIM-Beteiligung OZG NRW kommunal		bei diesen Leikas sind die kommunalen OZG-Umsetzungsteams aus NRW an der FIM-Erstellung oder -Evaluierung beteiligt.

OZG Umsetzungsprojekte

Umsetzungsprojektname	Vorbereitung NRW	Projektleitung	Projekt-Umsetzungsstatus
Baubescheid und Baugenehmigung	01.01.2019	Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Digitalisierung , d-NRW Anstalt öffentlichen Rechts	Konzeption NRW

Umsetzungsprojekte

Umsetzungsprojekte	Vorbereitung (Projektantrag bewilligt)	Projektabschluss	Zuwendungsempfänger
Digitales Bürgerbüro Paderborn	02.10.2018	30.04.2022	Paderborn

Föderales Informationsmanagement (FIM)

Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache): Abgeschlossenheitsbescheinigung zur Aufteilung eines Gebäudes beantragen
Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme): Wohneigentum, Aufteilung eines Wohnhauses in Wohnungseigentum, Eigentumswohnung, Teileigentum, Aufteilung Wohnhaus, Abgeschlossene Wohneinheit, Abgeschlossenheitsbescheinigung Ausstellung,, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Abgeschlossenheitsbescheinigung beantragen, Aufteilung eines Gebäudes,, Aufteilungsplan,, Dauerwohnrecht, Gebäudeteil, Grundbuch, Grundstück aufteilen, Grundstück teilen, Mehrfamilienhaus aufteilen, Miteigentum, Miteigentumsanteil, Sondereigentumsrecht, Übertragung einer Wohnung, Verkauf von Wohnungen, Wohneinheit, Wohnungseigentum
Information für 115 / Kurztext: Abgeschlossenheitsbescheinigung AusstellungEine Abgeschlossenheitsbescheinigung wird benötigtum ein Grundstück und Wohneigentum aufteilen zu können.für den Verkauf einzelner Wohnungen eines Mehrfamilienhauses.für die Übertragung einer Wohnung eines Hauses auf andere Personen, z.B. ein Kind.um ein Dauerwohnrecht zu bestellen.Diese bescheinigt, welche Räume einer Wohnung, abgetrennte Keller oder Garagen, abgeschlossene Einheiten bilden und welche Einheiten sondereigentumsfähig sindAntrag notwendigZuständig: untere Bauaufsichtsbehörden
Teaser: Sie möchten Ihr Gebäude in Sondereigentum, z.B. in mehrere eigenständige Wohnungen aufteilen? Dafür benötigen Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, die Sie dem Grundbuchamt vorlegen müssen.
Volltext: Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine der Voraussetzungen, damit Sie Ihr Grundstück und das darauf stehende Gebäude in Wohnungseigentum aufteilen oder für jemanden ein Dauerwohnrecht an einer Wohnung in Ihrem Haus und an Teilen Ihres Grundstückes einräumen können. Sie benötigen z.B. eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, wenn Sie: eine Wohnung oder mehrere Wohnungen Ihres Mehrfamilienhauses einzeln verkaufen wolleneine Wohnung Ihres Hauses auf Ihr Kind übertragen möchten. z.B. zugunsten Ihrer Eltern ein Dauerwohnrecht bestellen wollen.Sie müssen dafür einen Antrag stellen. Nur mit einer Abgeschlossenheitsbescheinigung kann das Wohnungseigentum oder das Dauerwohnrecht im Grundbuch eingetragen werden. Mit der Abgeschlossenheitsbescheinigung bescheinigt die zuständige Bauaufsichtsbehörde, welche Räume einer Wohnung, abgetrennte Keller oder Garagen sondereigentumsfähig sind. Dafür müssen sie in sich geschlossene Einheiten des Wohnhauses bilden.
Erforderliche Unterlagen: formloser Antrag (gegebenenfalls hält die untere Bauaufsichtsbehörde ein Muster vor, das verwendet werden kann)EigentumsnachweisLageplan im Maßstab 1:500 oderAktuelle Flurkarte, nicht älter als 3 Monate, jeweils inzweifacher AusfertigungBauzeichnung (Grundrisse, Ansichten, Schnitte) in zweifacher Ausfertigung im Maßstab 1:100In der Bauzeichnung müssen alle zu demselben Wohnungseigentum oder Dauerwohnrecht gehörenden Einzelräume, auch die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume, mit der jeweils gleichen Nummer gekennzeichnet sein. Gemeinschaftlich genutzte Räume sind als solche (z. B. mit "G") anzugeben. Neben der Lagebezeichnung des Grundstückes (Ort, Straße und Hausnummer) sowie der Katasterbezeichnung (Gemarkung, Flur und Flurstück) geben Sie bitte auch die Bezeichnungen des Grundbuches und Grundbuchblattes an.Die Zeichnung muss bei bestehenden Gebäuden eine Baubestandszeichnung sein.
Voraussetzungen: Die Räume, auf die sich das Wohnungseigentum oder das Dauerwohnrecht bezieht, müssen eine komplette Wohnung bilden. Die Wohnungen oder die nicht zu Wohnzwecken dienenden Räume müssen in sich abgeschlossen sein.Die Abgeschlossenheit ist dann gegeben, wenn Wohnungen baulich vollkommen von fremden Wohnungen und Räumen abgetrennt sind und einen eigenen abschließbaren Zugang unmittelbar vom Freien, von einem Treppenhaus oder einem Vorraum haben.
Kosten: Ausfertigung eines Aufteilungsplans nach § 7 Absatz 4 Nummer 1 oder § 32 Absatz 2 Nummer 1 des Wohnungseigentumsgesetzes: Gebühr: Euro 100 - je weitere Ausfertigung Gebühr: Euro 30 (s. Tarifstelle 2.7.1 AVerwGebO) Entscheidung über die Erteilung einer Bescheinigung nach § 7 Absatz 4 Nummer 2 oder § 32 Absatz 2 Nummer 2 des Wohnungseigentumsgesetzes (Abgeschlossenheitsbescheinigung) Gebühr: a) je Sondereigentumsanteil Euro 50 bis 150 b) je Garagenstellplatz Euro 20 c) je Mehrausfertigung der Abgeschlossenheitsbescheinigung Euro 30 (s. Tarifstelle 2.7.2 AVerwGebO)
Verfahrensablauf: Lassen Sie von einer fachkundigen Person (z.B. einem Architekten) eine Bauzeichnung, den so genannten Aufteilungsplan des Gebäudes und des Grundstückes, anfertigen. Legen Sie diesen Aufteilungsplan zusammen mit den anderen erforderlichen Unterlagen der zuständigen Bauaufsichtsbehörde vor und beantragen Sie gleichzeitig eine Abgeschlossenheitsbescheinigung.Per Post erhalten Sie dann von der Bauaufsichtsbehörde eine schriftliche Bescheinigung zusammen mit einer unterschriebenen und gestempelten Ausfertigung des zugehörigen Aufteilungsplans.
Bearbeitungsdauer: In der Regel ca. 2 Wochen ab Vollständigkeit der Antragsunterlagen.
Fristen: keine
Formulare: Keine (formloser Antrag (gegebenenfalls hält die untere Bauaufsichtsbehörde ein Muster vor, das verwendet werden kann))
Weiterführende Informationen: -
Hinweise / Besonderheiten: -
Fachlich freigegeben am: 16.07.2021 00:00:00
Fachlich freigegeben durch: Ministerium für Heimat, Kommunales, Bau und Gleichstellung des Landes Nordrhein-Westfalen