Kommunalportal.NRW

Umsetzungsprojektname: Vermessungsnahe Leistungen

Vermessungsnahe Leistungen beinhaltet folgende Leistungen:

- Bereitstellung von Bodenrichtwerten und Grundstücksmarktberichten
- Einsicht in das und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster
- Hoheitliche Vermessung im Liegenschaftskataster
- Städtebauliche Bodenordnung
- Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum
- Verkehrswertgutachten und Auskünfte aus der Kaufpreissammlung

Projektleitung	gesucht
Mitarbeit zugesichert (Projekt-Kernteam Fach + IT)	Recklinghausen Städteregion Aachen Kreis Coesfeld Kreis Lippe Kreis Paderborn Stadt Dortmund regio iT
An Mitarbeit interessiert (erweitertes Projektteam)
Finanzierung	NRW-Haushaltsmittel OZG: zu prüfen
Fachlichkeiten	Vermessungs- und Katasteramt Stadtplanungsamt Gutachterausschuss
voraussichtliches Zielportal	BORIS.NRW Kommunalportal.NRW

Notizen

Die FIM-Stammdaten für Vermessungsnahe werden weitgehend vom Bundesland Bayern zur Verfügung gestellt. Basierend auf diese Daten werden (1) NRW-Spezifika angepasst/ergänzt und zweiten die Formulare somit OZG-konform entwickelt.

Im Projekt Vermessung geht um die oben aufgezählten OZG-Leistungen. Vor Start der Konzeptionsphase stehen zwei Handlungsvarianten im Raum:

Handlungsvariante A:

Es wird geprüft, inwiefern die beiden Landesportale BORIS.NRW (für die OZG-Leistungen „Bereitstellung von Bodenrichtwerten und Grundstücksmarktberichten“ und „Verkehrswertgutachten und Auskünfte aus der Kaufpreissammlung“) und GEOportal.NRW (für die OZG-Leistungen „Einsicht in das und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster“, „Hoheitliche Vermessung im Liegenschaftskataster“ und „Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum“) als Lösungen ausreichen und die kommunalen Anforderungen erfüllen.

Handlungsvariante B:

Eine formularbasierte Umsetzung auf dem Kommunalportal kommt als Lösung ebenfalls infrage.

Eingereicht am	Projektphase	Eingereicht durch	Nur für Projekt-Teams und Gremien: Steckbrief-Dokument im KDN-Portal
Jun 20	Konzeption	Kommunen	https://mitgliederportal.kdn.de/download/attachments/35556024/2020-06-04_NRW_Steckbrief_KDN_Vermessung.docx?api=v2

Bei Fragen gern an folgende Ansprechperson wenden:

Abazar Paikar

Tel.: 02241 999-1141

Mobil: 015174519330

E-Mail: abazar.paikar@kdn.de

Umsetzungs-Status

Vorbereitung

Seit 01.04.2020

Konzeption

Seit 01.07.2020

Umsetzung

Seit 01.12.2021

Pilotierung NRW

Ab 02.05.2022

Inbetriebnahme NRW

Ab 15.10.2022

Status der Leika Leistungen im Projekt

99123009058000 Grundstücksvermessung Durchführung

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99123002094001 Flurstück Bildung durch Teilung

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99123002094002 Flurstück Bildung durch Zusammenlegung

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99123004037000 Flurstücksgrenze Feststellung

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99123006058000 Gebäudeeinmessung Durchführung

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99123007128000 Grundstückswert Ermittlung

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99012015037000 Verkehrswert nach BauGB Feststellung

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99123013001000 Auskunft aus der Kaufpreissammlung Erteilung

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99012005033000 Liegenschaftsbuch Auszug

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99012007033000 Liegenschaftskarte Auszug

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99123010109000 Liegenschaftskataster Einsicht gewähren

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

99123011001000 Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum Erteilung

Vorbereitung

Konzeption

Umsetzung

Pilotierung NRW

Inbetriebnahme NRW

Online-Dienste

Name	Url	Beschreibung
Gutachten - Antrag Verkehrswertgutachten	https://portal.lippstadt.de/formsolutionsservice/call/44	Antrag Verkehrswertgutachten für un-/bebautes Grundstück oder Wohnungs- oder Teileigentums (Kurzfassung) nach § 193 Baugesetzbuch (BauGB)
ZEonline
Bestellung von Katasterunterlagen
Antrag auf Auskunft über vereinbarte Nutzungsentgelte (gemäß § 7 Absatz 1 Nutzungsentgeltverordnung)
Antrag auf Zulassung zum Online-Verfahren		Zugriff auf Vermessungsunterlagen-Online (LinkBase-Web und GIS)
Digitalisierungslabor Vermessungsnahe Leistungen		Digitalisierungslabor Federführung Mecklenburg-Vorpommern und Bayern. Umsetzung in Bayern
BORIS.NRW	http://BORIS.NRW	BORISplus ist das zentrale Informationssystem der Gutachterausschüsse und des Oberen Gutachterausschusses für Grundstückswerte über den Immobilienmarkt in Nordrhein-Westfalen.
GEOportal.NRW	https://www.geoportal.nrw/	Das GEOportal.NRW ist die zentrale Vermittlungsstelle zwischen Nutzern und Anbietern von Geodaten in NRW. Weiterhin dient es als Informationsplattform hinsichtlich des aktuellen Stands der INSPIRE-Umsetzung und des Aufbaus der Geodateninfrastruktur in NRW (GDI-NW). Als Kernelement der Geodateninfrastruktur NRW ermöglicht das GEOportal.NRW den Bürgerinnen und Bürgern, der Politik, der Wirtschaft sowie der Verwaltung die einfache Recherche und Visualisierung von Geobasis- und Geofachdaten der Landesverwaltung. Weiteren Anbietern von Geodaten (geodatenhaltende Stellen) steht es frei, auch Ihre Daten über das Portal in die (inter)nationale Geodateninfrastruktur einzubinden.
FNP-Inspektor Wuppertal	https://wunda-geoportal.cismet.de/#/fnp/	Für mobile Endgeräte geeignete Online-Auskunft aus dem Flächennutzungsplan inkl. Änderungsverfahren und fortgeschriebenen FNP-Hauptnutzungen mit integriertem Dokumentenviewer für den Zugriff auf alle verfahrensbegleitenden Dokumente Open Data: o Flächennutzungsplan Wuppertal Stand 17.01.2005 (https://offenedaten-wuppertal.de/dataset/fl%C3%A4chennutzungsplan-wuppertal-stand-17012005) o FNP-Hauptnutzungen Wuppertal (https://offenedaten-wuppertal.de/dataset/fnp-hauptnutzungen-wuppertal) o Rechtswirksame FNP-Änderungsverfahren Wuppertal (https://offenedaten-wuppertal.de/dataset/rechtswirksame-fnp-%C3%A4nderungsverfahren-wuppertal) o Laufende FNP-Änderungsverfahren Wuppertal (https://offenedaten-wuppertal.de/dataset/laufende-fnp-%C3%A4nderungsverfahren-wuppertal) Alle o. g. Datensätze stehen unter der CC BY-ND 4.0.

OZG-Leistungen

OZG-Leistung	OZG-ID	Zuständigkeiten	Lage	Themenfeld	Priorität	Status
Bereitstellung von Bodenrichtwerten und Grundstücksmarktberichten	10522	Land Kommunal	Bauen & Immobilien	Bauen & Wohnen	2 - hohe Umsetzungspriorität für die Kommunen in NRW	offline (noch nicht in Betrieb)
Einsicht in das und Auszüge aus dem Liegenschaftskataster (FIM-basierte Eigenentwicklung)	10539	Land Kommunal	Bauen & Immobilien	Bauen & Wohnen	2 - hohe Umsetzungspriorität für die Kommunen in NRW	offline (noch nicht in Betrieb)
Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum	10547	Land Kommunal	Bauen & Immobilien	Bauen & Wohnen	2 - hohe Umsetzungspriorität für die Kommunen in NRW	offline (noch nicht in Betrieb)
Verkehrswertgutachten und Auskünfte aus der Kaufpreissammlung (FIM-basierte Eigenentwicklung)	10536	Land Kommunal	Bauen & Immobilien	Bauen & Wohnen	2 - hohe Umsetzungspriorität für die Kommunen in NRW	offline (noch nicht in Betrieb)
Hoheitliche Vermessung im Liegenschaftskataster (FIM-basierte Eigenentwicklung)	10712	Land Kommunal	Bauen & Immobilien	Bauen & Wohnen	2 - hohe Umsetzungspriorität für die Kommunen in NRW	offline (noch nicht in Betrieb)

Leika Leistungen

Leika-Bezeichnung	Landesredaktion letzte Änderung	Leika-ID	Leika-Typ	Gesetzeskürzel	SDG1	Status	Projekt-Umsetzungsstatus
Grundstücksvermessung Durchführung	29.09.2020	99123009058000	4			offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) Grundstück vermessen lassen Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) Abmarkung, Grenzstein, Grundstücksgrenze, Flurstück, Grundstück, Kataster, Vermessung, Grenze, Liegenschaft, Grenzzeichen, Grenzanzeige, Flurstücksgrenze, Flurstücksnummer, Liegenschaftsbuch, Liegenschaftskarte, Liegenschaftskataster, Liegenschaftsvermessung, Katastervermessung, Grundstücksvermessung, Grenzvermessung, amtliche Grenzanzeige, Grenzstein fehlt, Grenzstein schief, Grenzzeichen fehlt, Vermarkung, Zaun, Mauer Information für 115 / Kurztext Grundstücksvermessung bei unklarem Grenzverlauf wenn keine Grenzzeichen vorhanden sind wenn Grenzzeichen schief stehen wenn auf der Grenze gebaut werden soll Teaser Sie möchten Ihr Grundstück vermessen lassen, weil es keine Grenzsteine mehr gibt oder weil die Grundstücksgrenze unklar ist? Näheres dazu erfahren Sie hier. Volltext Sie möchten wissen, wo genau Ihre Grundstücksgrenze liegt, weil Sie ein Haus bauen oder einen Zaun errichten wollen? Die Grenzsteine sind aber verschwunden oder Sie wissen nicht, ob die vorhandenen Grenzzeichen noch richtig stehen? Dann müssen Sie entweder eine amtliche Grenzanzeige oder eine Grenzvermessung durchführen lassen. Beides kann ein in Nordrhein-Westfalen ansässiger Öffentlich bestellter Vermessungsingenieur oder eine Öffentlich bestellte Vermessungsingenieurin für Sie erledigen oder das Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer kreisfreien Stadt. Die beiden möglichen Produkte - die amtliche Grenzanzeige und die Grenzvermessung - unterscheiden sich in ihrer Aussagekraft und im Preis. Lassen Sie sich von der Vermessungsstelle beraten, welches Produkt für Ihren Fall am besten geeignet ist. Das einfachere und preiswertere Produkt ist die amtliche Grenzanzeige. Bei der amtlichen Grenzanzeige bestimmt die Vermessungsstelle anhand der Daten im Liegenschaftskataster die gewünschten Grenzpunkte Ihres Grundstücks. Diese werden dann zum Beispiel mit Pflöcken für Sie gekennzeichnet. Weitere Arbeiten an der Grenze finden nicht statt. Insbesondere werden keine Grenzzeichen versetzt oder fehlende Grenzzeichen ersetzt. Das aussagekräftigere, aber auch teurere Produkt ist die Grenzvermessung. Mit ihrer Hilfe ist eine sogenannte Feststellung der Grenze möglich. Damit ist gemeint, dass die Grenze im Liegenschaftskataster geometrisch und rechtlich fixiert wird. Dies kann besonders bei alten Grenzen noch notwendig sein. Außerdem können falsch stehende Grenzzeichen an den richtigen Platz versetzt und fehlende neu gesetzt werden. Erforderliche Unterlagen keine Voraussetzungen keine Kosten Es fallen Kosten an. Bitte informieren Sie sich bei der zuständigen Stelle. Verfahrensablauf Die Vermessung Ihres Grundstücks erreichen Sie wie folgt: Sie beantragen die Vermessung Ihres Grundstücks entweder bei einem in Nordrhein-Westfalen ansässigen, öffentlich bestellten Vermessungsingenieur bzw. Vermessungsingenieurin oder beim Katasteramt Ihrer kreisfreien Stadt oder Ihres Kreises. Sie können den Antrag auf Vermessung als Eigentümerin bzw. Eigentümer des Grundstücks stellen. Lassen Sie sich zunächst von der Vermessungsstelle beraten, ob eine amtliche Grenzanzeige ausreicht oder ob Sie eine Grenzvermessung benötigen. Sowohl bei der amtlichen Grenzanzeige als auch bei der Grenzvermessung hängt die Gebührenhöhe von der Anzahl der betroffenen Grenzpunkte und vom Bodenrichtwert ab. Bei der Grenzvermessung kommt noch eine Gebühr für die Aufnahme der Grenzniederschrift beim Grenztermin hinzu. Die Vermessungsstelle vereinbart mit Ihnen einen Termin, an dem die Vermessung vor Ort stattfinden wird. Bei der Vermessung müssen Sie aber nicht anwesend sein. Der weitere Ablauf unterscheidet sich, je nachdem, ob Sie eine amtliche Grenzanzeige oder eine Grenzvermessung durchführen lassen. Im Falle einer amtlichen Grenzanzeige geht es wie folgt weiter: Die betroffenen Grenzpunkte werden zum Beispiel mit Holzpflöcken markiert. Wenn Sie dies wünschen, erläutert Ihnen die Vermessungsstelle das Ergebnis der Vermessung vor Ort. Als Nachweis über die Arbeiten erhalten Sie eine Skizze, in der der Verlauf der Grenze beschrieben ist. Im Falle einer Grenzvermessung geht es wie folgt weiter: Wenn die Vermessungsstelle nach der Vermessung alle Unterlagen vorbereitet hat, werden Sie und alle anderen von der Vermessung betroffenen Grundstückseigentümerinnen und Grundstückseigentümer zum Grenztermin eingeladen. Betroffene Grundstückseigentümer beziehungsweise Grundstückseigentümerinnen sind zum Beispiel die Eigentümer von benachbarten Grundstücken, in deren Grenzen ein neues Grenzzeichen gesetzt worden ist. Der Grenztermin findet beim vermessenen Grundstück vor Ort statt. Die Vermessungsstelle erklärt beim Grenztermin, wo die Grenzen verlaufen und durch welche Grenzzeichen sie gekennzeichnet sind. Alle Erläuterungen werden von der Vermessungsstelle in der sogenannten Grenzniederschrift dokumentiert. Mit Ihrer Unterschrift erkennen Sie das Ergebnis der Vermessung an. Wenn jemand nicht zum Grenztermin kommt, erhält derjenige oder diejenige eine Kopie der Grenzniederschrift per Post und kann nachträglich unterschreiben. Die Vermessungsstelle gibt danach alle Unterlagen an das zuständige Katasteramt ab. Das Katasteramt vollzieht die Vermessung im Liegenschaftskataster nach. Danach ist die Grenze geometrisch und rechtlich fixiert. Wenn sich durch die Vermessung die Flächengröße des Grundstücks ändert, erhalten Sie darüber eine Nachricht. Neben der Vermessungsstelle erhebt auch das Katasteramt für seine Tätigkeit Gebühren. Bearbeitungsdauer - Fristen keine Formulare keine Weiterführende Informationen Übersichtskarte aller in Nordrhein-Westfalen ansässigen, öffentlich bestellten Vermessungsingenieurinnen und -ingenieure: http://www.oebvi.nrw.de/ Anschriften der Katasterämter in Nordrhein-Westfalen: https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/geobasis/liegenschaftskataster/katasterbehoerden.pdf Übersicht der Bodenrichtwerte in Nordrhein-Westfalen: https://www.boris.nrw.de/ Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Flurstück Bildung durch Teilung	06.07.2021	99123002094001	4			offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) - Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) Parzelle Information für 115 / Kurztext - Teaser - Volltext - Erforderliche Unterlagen - Voraussetzungen - Kosten - Verfahrensablauf - Bearbeitungsdauer - Fristen - Formulare - Weiterführende Informationen - Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Flurstück Bildung durch Zusammenlegung	06.07.2021	99123002094002	4			offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) - Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) Parzelle Information für 115 / Kurztext - Teaser - Volltext - Erforderliche Unterlagen - Voraussetzungen - Kosten - Verfahrensablauf - Bearbeitungsdauer - Fristen - Formulare - Weiterführende Informationen - Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Flurstücksgrenze Feststellung	06.07.2021	99123004037000	4			offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) - Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) - Information für 115 / Kurztext - Teaser - Volltext - Erforderliche Unterlagen - Voraussetzungen - Kosten - Verfahrensablauf - Bearbeitungsdauer - Fristen - Formulare - Weiterführende Informationen - Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Gebäudeeinmessung Durchführung	06.07.2021	99123006058000	4			offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) - Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) - Information für 115 / Kurztext - Teaser - Volltext - Erforderliche Unterlagen - Voraussetzungen - Kosten - Verfahrensablauf - Bearbeitungsdauer - Fristen - Formulare - Weiterführende Informationen - Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Grundstückswert Ermittlung	22.04.2021	99123007128000	2/3	BauGB	1	offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung Vorgelegt Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) von bebauten und unbebauten Grundstücken Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) Gutachterausschuss, Gutachten, Grundstücksbewertung, Sachverständige, Verkehrswertermittlung, Kaufpreis, Verkehrswert, Grundstück, Gutachter, Marktwert (Immobilie) Information für 115 / Kurztext Gutachterausschüsse erstellen auf Antrag Gutachten über den Verkehrswert (Marktwert) von Grundstücken antragsberechtigt sind unter anderem Grundstückseigentümer, diesen gleichstehende Berechtigte sowie Inhaber anderer Rechte am Grundstück Anträge auf Erstellung eines Verkehrswertgutachtens sind an die Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses zu richten Verkehrswertgutachten haben keine bindende Wirkung, soweit nichts Anderes bestimmt oder vereinbart ist Verkehrswertgutachten sind kostenpflichtig Teaser Wenn Sie den Verkehrswert (Marktwert) Ihres Grundstücks benötigen, können Sie ein Verkehrswertgutachten beim zuständigen Gutachterausschuss für Grundstückswerte beantragen. Volltext Wenn Sie ein bebautes oder unbebautes Grundstück verkaufen wollen, kann es sinnvoll sein, zur Festlegung des Kaufpreises den Verkehrswert (Marktwert) des Grundstücks bestimmen zu lassen. Ebenso trägt im Fall von Erbauseinandersetzungen zwischen Grundstückeserben ein unabhängiges Gutachten zur Vermeidung von Streitigkeiten bei. Der Verkehrswert (Marktwert) von Grundstücken wird durch selbständige, unabhängige Gutachterausschüsse ermittelt und in Verkehrswertgutachten ausgewiesen. Die Gutachten haben keine bindende Wirkung, soweit nichts Anderes bestimmt oder vereinbart ist. Verkehrswertgutachten werden auch durch speziell ausgebildete öffentlich bestellte und vereidigte oder zertifizierte Sachverständige (Gutachter) erstellt. Erforderliche Unterlagen Zum Nachweis der Antragsberechtigung legen Sie bitte entsprechende Unterlagen vor (z. B. Personalausweis, Grundbuchauszug oder Auszug aus dem Liegenschaftskataster des zu begutachtenden Grundstücks). Weitere Unterlagen über das Wertermittlungsobjekt (z. B. Baupläne von Gebäuden) können für die Wertermittlung von Bedeutung sein. Sofern Sie über derartige Unterlagen verfügen, reichen Sie diese bitte ein. Voraussetzungen Sie erhalten auf Antrag ein Gutachten über den Verkehrswert von Grundstücken, wenn Sie Grundstückseigentümer, Grundstückseigentümern gleichstehende Berechtigte, Inhaber anderer Rechte am Grundstück oder Pflichtteilsberechtigte, für deren Pflichtteil der Wert des Grundstücks von Bedeutung ist, sind. Weiterhin erstatten die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Verkehrswertgutachten, wenn die für den Vollzug des Baugesetzbuches zuständigen Behörden, die für die Feststellung des Werts eines Grundstücks oder der Entschädigung für ein Grundstück zuständigen Behörden oder Gerichte und Justizbehörden es beantragen. Kosten Die Kosten für ein Verkehrswertgutachten setzen sich zusammen aus einer Gebühr für das Verkehrswertgutachten, die vom Wert des Wertermittlungsobjekts abhängt und den Auslagen für die Entschädigung der ehrenamtlichen Mitglieder des Gutachterausschusses. Bitte erfragen Sie die Kosten bei der Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses. Verfahrensablauf Zur Erstattung eines Verkehrswertgutachtens richten Sie bitte einen entsprechenden Antrag an die Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses. Zunächst erfolgt die Prüfung Ihrer Antragsberechtigung anhand der vorgelegten Unterlagen. Zur Vorbereitung des Gutachtens wird das Wertermittlungsobjekt (Grundstück) durch Mitarbeiter der Geschäftsstelle besichtigt, und die Unterlagen werden ausgewertet. Der Gutachterausschuss besichtigt das Wertermittlungsobjekt und beschließt den Verkehrswert. Das Gutachten wird fertiggestellt und an Sie versendet. Abschließend wird der Kostenbescheid versendet. Bearbeitungsdauer Die Bearbeitungsdauer hängt vom Wertermittlungsobjekt ab. Von der Antragstellung bis zum Versand des Gutachtens vergehen in der Regel mehrere Wochen. Bitte fragen Sie im Einzelfall bei der Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses nach. Fristen keine Formulare Formulare: keine Onlineverfahren möglich: nein Schriftform erforderlich: ja Persönliches Erscheinen nötig: grundsätzlich ja Weiterführende Informationen Kontaktdaten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Verkehrswert nach BauGB Feststellung	15.10.2020	99012015037000	2/3	BauGB	1	offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) Ermitteln des Verkehrswertes nach BauGB Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) Verkehrswertgutachten, Verkehrswertermittlung, Marktwert (Immobilie) Information für 115 / Kurztext Der Verkehrswert ist gleichbedeutend mit dem Marktwert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks. Gemäß § 193 Baugesetzbuch ist die Erstattung von Verkehrswertgutachten Aufgabe der jeweiligen Gutachterausschüsse. Die Bundesländer werden durch § 199 Baugesetzbuch ermächtigt, eigene Rechtsverordnungen für die Bildung von Gutachterausschüssen zu treffen. Teaser Wenn Sie den Wert eines unbebauten oder bebauten Grundstücks wissen möchten, können Sie diesen über ein Verkehrswertgutachten durch einen Gutachterausschuss ermitteln lassen. Volltext Der Verkehrswert ist gleichbedeutend mit dem Marktwert eines bebauten oder unbebauten Grundstücks. Gemäß § 193 Baugesetzbuch ist die Erstattung von Verkehrswertgutachten Aufgabe der jeweiligen Gutachterausschüsse. Die Bundesländer werden durch § 199 Baugesetzbuch ermächtigt, eigene Rechtsverordnungen für die Bildung von Gutachterausschüssen zu treffen. Erforderliche Unterlagen - Voraussetzungen Grundlage für die Verkehrswertermittlung ist das Baugesetzbuch sowie die Immobilienwertermittlungsverordnung mit den dazugehörigen Richtlinien. Kosten - Verfahrensablauf - Bearbeitungsdauer - Fristen - Formulare - Weiterführende Informationen - Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Auskunft aus der Kaufpreissammlung Erteilung	16.07.2021	99123013001000	2/3	BauGB	1	offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte führen für Ihre Zuständigkeitsbereiche eine Kaufpreissammlung mit Informationen über Verträge vom Kauf und Tausch von Grundstücken. Für Auskünfte aus der Kaufpreissammlung ist der Nachweis des berechtigten Interesses erforderlich. Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) Kaufverträge, Gutachterausschuss, Vergleichswertverfahren, Auskunft, Erbbaurecht, Tauschverträge, berechtigtes Interesse, Vergleichspreise, Datenschutz, Vergleichswerte, Kaufpreissammlung Information für 115 / Kurztext Die Gutachterausschüsse führen für Ihre Zuständigkeitsbereiche eine Kaufpreissammlung mit Informationen über Grundstückstausch- und -kaufverträge. Die Kaufpreissammlung ist nicht für die Öffentlichkeit bestimmt. Auskünfte aus der Kaufpreissammlung können auf Antrag erteilt werden, wenn der Antragsteller ein berechtigtes Interesse an der Auskunft darlegen kann. Teaser Auskünfte aus der Kaufpreissammlung erteilen die Gutachterausschüsse bei Nachweis des berechtigten Interesses. Volltext Die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte führen für ihre Zuständigkeitsbereiche eine Kaufpreissammlung. Die Kaufpreissammlung enthält unter anderem Informationen über Verträge vom Kauf und Tausch von Grundstücken, Grundstücksteilen und Rechten an Grundstücken. Zur Führung der Kaufpreissammlung erhalten die Gutachterausschüsse vor allem von den beurkundenden Stellen (z. B. Notare) Grundstückskauf- und -tauschverträge und werten diese aus. Aus der Kaufpreissammlung können u. a. Vergleichspreise bestimmt werden, die zur Ermittlung von Vergleichswerten im Vergleichswertverfahren herangezogen werden. Die Kaufpreissammlung ist nicht für die Öffentlichkeit bestimmt. Auskünfte aus der Kaufpreissammlung können Sie auf Antrag erhalten, wenn Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen. Erforderliche Unterlagen Zum Nachweis des berechtigten Interesses legen Sie bitte entsprechende Unterlagen vor. Voraussetzungen Sie erhalten auf Antrag Auskünfte aus der Kaufpreissammlung, wenn Sie hierzu ein berechtigtes Interesse nachweisen können. Die Berechtigung im Einzelfall richtet sich nach landesrechtlichen Vorschriften. Das berechtigte Interesse ist anzunehmen bei Antragstellung durch Behörden oder Sachverständigen für Grundstückswertermittlung. Die Kaufpreissammlung ist nicht für die Öffentlichkeit bestimmt. Kosten Die Auskunftserteilung aus der Kaufpreissammlung ist kostenpflichtig. Die Kosten richten sich nach landesrechtlichen Vorschriften und können bei der Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses erfragt werden. Verfahrensablauf Sie beantragen die Auskunft aus der Kaufpreissammlung schriftlich bei der Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses. Sofern Sie ein berechtigtes Interesse nachweisen können, erhalten Sie, bei Vorliegen geeigneter Kauffälle, die beantragte Kaufpreisauskunft in anonymisierter Form ohne Angabe von Eigentümern oder anderen personenbezogenen Daten. Bearbeitungsdauer Die Bearbeitungsdauer hängt vom Umfang und der Komplexität des Antrags ab. Von der Antragstellung bis zum Versand der Auskunft können ein bis zwei Wochen vergehen. Bitte fragen Sie im Einzelfall bei der Geschäftsstelle des zuständigen Gutachterausschusses nach. Fristen keine Formulare Formulare: möglich, je nach Gutachterausschuss Onlineverfahren möglich: ja Schriftform erforderlich: ja Persönliches Erscheinen nötig: nein Weiterführende Informationen Kontaktdaten der Gutachterausschüsse für Grundstückswerte Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Liegenschaftsbuch Auszug	16.06.2020	99012005033000	4			offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) Liegenschaftskarte Auszug Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) Bodenschätzung, Flurkarte, Gemarkung, Kataster, Liegenschaftskarte Information für 115 / Kurztext Maßstabsgerechter Nachweis von Flurstücken und Gebäuden sowie beschreibende Angaben Auszug oder Einsicht für jede Person auf Antrag Teaser Die Auszüge aus der Liegenschaftskarte bilden sowohl Flurstücke und Gebäude (Liegenschaften) ab als auch Böschungen, Radwege, Parkplätze und vieles mehr. Wenn Sie ein Bauvorhaben planen oder für andere Zwecke einen Nachweis des Grundstücks benötigen, erhalten Sie auf Antrag einen Auszug aus der Liegenschaftskarte. Volltext In der Liegenschaftskarte sind alle Flurstücke und liegenschaftsrechtlich bedeutsamen Gebäude mit ihren Abgrenzungen enthalten. Darüber hinaus enthält die Liegenschaftskarte auch beschreibende Angaben, wie beispielsweise die Flurstücks-Nummer sowie die Lagebezeichnung der Grundstücke und Gebäude. Die Auszüge aus der Liegenschaftskarte enthalten Ergebnisse der Bodenschätzung. Wenn Sie zum Beispiel für ein Bauvorhaben oder Beleihungszwecke einen graphischen Nachweis Ihres Grundstücks oder Gebäudes benötigen, können Sie einen entsprechenden Auszug aus der Liegenschaftskarte erhalten. Jede Person oder Stelle kann die Liegenschaftskarte als allgemein zugängliche Quelle einsehen sowie Auszüge daraus erhalten. Auszüge aus der Liegenschaftskarte können Sie blattschnittfrei erhalten sowie in den Ausgabemaßstäben 1: 500, 1: 1000 und 1: 2000, schwarz/weiß oder farbig. Erforderliche Unterlagen keine Voraussetzungen keine Kosten - Verfahrensablauf - Bearbeitungsdauer - Fristen - Formulare - Weiterführende Informationen https://www.im.nrw/nrw-geobasisdaten-ab-sofort-kostenlos-online-abrufbar-daten-ueber-das-portal-wwwopennrw-verfuegbar Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Liegenschaftskarte Auszug	29.09.2020	99012007033000	4			online	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) Auszug aus der Flurkarte beantragen Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) Flurkarte, Flurstück, Flurstücksgrenze, Flurstücksnummer, Grundbuch, Grundstück, Grenze, Grundstücksgrenze, Kataster, Liegenschaft, Liegenschaftsbuch, Liegenschaftskarte, Liegenschaftskataster, Grenzstein, Grenzzeichen, Abmarkung, Vermarkung, Gebäude, Bodenschätzung, Schätzungskarte, Bodenschätzungskarte, Geobasisdaten, Geodaten, Geoinformation, ALKIS, Amtliches Liegenschaftskatasterinformationssystem Information für 115 / Kurztext in der Flurkarte sind insbesondere Flurstücke mit ihrer Flurstücksnummer, Grenzen und Gebäude maßstabsgerecht dargestellt in der Schätzungskarte sind zusätzlich die Ergebnisse der Bodenschätzung dargestellt die Karten unterliegen nicht dem Datenschutz und können von jedem gekauft werden erhältlich beim zuständigen Katasteramt, oft auch bei der zuständigen Gemeinde unter www.tim-online.nrw.de kann die Flurkarte für ganz NRW online eingesehen und ausgedruckt werden Teaser Sie benötigen eine amtliche Karte mit Grenzen und Gebäuden? Dann können Sie die Flurkarte erwerben. Volltext Sie benötigen eine Karte, in der Ihr Grundstück oder Ihr Gebäude dargestellt ist, zum Beispiel, weil Sie ein Bauvorhaben planen oder Ihr Grundstück beleihen möchten? Dann müssen Sie einen passenden Auszug aus dem Liegenschaftskataster erwerben. Dieser Auszug ist die Flurkarte. Wenn Sie Informationen über die Bodenschätzung benötigen, müssen Sie anstelle der Flurkarte die sogenannte Schätzungskarte erwerben. Diese stellt auf Grundlage der Flurkarte die Ergebnisse der Bodenschätzung dar. Sie erhalten solche Karten beim Katasteramt Ihres Kreises oder kreisfreien Stadt. Auch viele Gemeinden und manche Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurinnen und -ingenieure bieten dies an. Die Karten stellen jeweils den aktuellen Stand des Liegenschaftskatasters dar. Wenn Ihnen ein bestimmter Stichtag oder der Kartenrahmen nicht wichtig sind, können Sie für ganz Nordrhein-Westfalen die Flurkarte online betrachten und sich kostenfrei Bildausschnitte ausdrucken (siehe hierzu auch die weiterführenden Links). Erforderliche Unterlagen keine Voraussetzungen keine Kosten Verwaltungsgebühr je ausgedruckter Karte bis einschließlich DIN A3: EUR 30, Verwaltungsgebühr je ausgedruckter Karte größer als DIN A3: EUR 60, Verwaltungsgebühr für Mehrfachausfertigungen unabhängig vom gewählten Format: EUR 10. Verfahrensablauf Einen Auszug aus der Flurkarte erhalten Sie wie folgt: Auszüge aus der Flurkarte oder aus der Schätzungskarte können von jedem beantragt werden. Diese Auszüge enthalten keine besonders geschützten Daten. Sie beantragen den gewünschten Auszug beim Katasteramt Ihres Kreises oder Ihrer kreisfreien Stadt. Oftmals bieten auch kreisangehörige Gemeinden solche Auszüge an, seltener die Öffentlich bestellten Vermessungsingenieurinnen und -ingenieure. Die Auszüge, die Sie auf diese Art und Weise erwerben, stellen den aktuellen Inhalt des Liegenschaftskatasters dar. Ob Auszüge aus dem Liegenschaftskataster online beantragt werden können, ist von Amt zu Amt unterschiedlich. Oft werden zumindest Antragsformulare online angeboten. Wenn es noch nicht möglich ist, den gewünschten Auszug online zu beantragen, kann er zu den örtlichen Öffnungszeiten im Bürgerbüro oder im Katasteramt erworben werden. Sie müssen die Adresse oder die Flurstücksnummer angeben, damit der passende Auszug erstellt werden kann. Bearbeitungsdauer keine (die ausgedruckten Karten können sofort mitgenommen werden) Fristen keine Formulare keine Weiterführende Informationen Um die Flurkarte online für ganz NRW betrachten zu können, öffnen Sie www.tim-online.nrw.de. Starten Sie die Anwendung. Unter „Kartenwahl“ muss „Liegenschaftskataster“ ausgewählt werden. Es öffnen sich verschiedene Auswahlmöglichkeiten. Wählen Sie zum Beispiel „ALKIS“. Sobald Sie nahe genug herangezoomt haben, öffnet sich die Darstellung der Flurkarte (erkennbar am Erscheinen der Flurstücksnummern). Die dargestellten Informationen können hier allerdings einige Monate alt sein. Anschriften der Katasterämter in Nordrhein-Westfalen https://www.bezreg-koeln.nrw.de/brk_internet/geobasis/liegenschaftskataster/katasterbehoerden.pdf Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Liegenschaftskataster Einsicht gewähren	06.07.2021	99123010109000	4			offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) - Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) - Information für 115 / Kurztext - Teaser - Volltext - Erforderliche Unterlagen - Voraussetzungen - Kosten - Verfahrensablauf - Bearbeitungsdauer - Fristen - Formulare - Weiterführende Informationen - Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -
Unschädlichkeitszeugnis bei Grundstückseigentum Erteilung	13.11.2012	99123011001000	4			offline (noch nicht in Betrieb)	Umsetzung
Föderales Informationsmanagement (FIM) Beschreibung In Arbeit Stammdatenfelder In Arbeit Stammprozess In Arbeit Referenzdatenfelder In Arbeit Referenzprozess In Arbeit Leistungsbezeichnung II (bürgernahe Sprache) - Begriffe im Kontext (Leistungssynonyme) - Information für 115 / Kurztext - Teaser - Volltext - Erforderliche Unterlagen - Voraussetzungen - Kosten - Verfahrensablauf - Bearbeitungsdauer - Fristen - Formulare - Weiterführende Informationen - Hinweise / Besonderheiten - Fachlich freigegeben am - Fachlich freigegeben durch -

Umsetzungsprojektname: Vermessungsnahe Leistungen

Ansprechperson für das Themenfeld Bauen & Wohnen

Abazar Paikar

abazar.paikar@kdn.de

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Notizen

Umsetzungs-Status

Status der Leika Leistungen im Projekt

Online-Dienste

OZG-Leistungen

Leika Leistungen

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